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连云港市新建商品房销售价格调整备案管理

发布时间:2020-11-12 06:56:08
为规范商品房的销售价格行为,连云港价格局和房业局日前根据省市有关政策的精神,联合发布了关于实施市区新建商品房销售价格备案管理的通知...

为规范商品房的销售价格行为,连云港价格局和房业局日前根据省市有关政策的精神,联合发布了关于实施市区新建商品房销售价格备案管理的通知,并将市区新建商品房(不包括番禺区)的销售价格按原有的明确标价申报制度调整为备案管理。

通知规定,开发企业在申请预售(出售)商品房前,必须到市价格局办理商品房标价备案手续。应当指出,该政策适用于城市地区(不包括赣榆区)的新商品房,不包括负担得起的住房和政府优惠政策的住房。

《通知》要求,市物价局要综合考虑成本,历史成交价格,周边同品质同类型物业销售价格,过去时间申报销售价格等因素,指导开发企业申报备案价格。首次出让的项目,备案均价不得高于周边地块同品质,同类型物业均价;同一销售项目备案均价不得高于前一批次同品质同类型物业的均价。备案价格自取得商品房预售许可证之日起3个月内不得上调,3个月后销售来源网签率超过70%且有客观原因上调的,应当按照有关规定重新备案。。

《通知》还明确建立市区新建商品房销售价格备案管理咨询制度,同时,对商品房销售明码实价和一价清制度也提出了具体要求。开发企业应当通过其销售场所醒目位置的展板公示价格,同时公示价签,价格手册,电子信息屏或者多媒体终端的,公示内容应当一致。公示时间为正式开盘销售之日起至本批次全部房源销售结束止。商品房经营者应当对已销售的房源进行明码标价。开发企业应当在取得预售许可证后10日内,公开所有经批准的销售来源,并在取得预售许可证后10日内公开不高于同一预售许可证上备案价格的销售价格。按照公平合法和诚实守信的原则,备案价格为销售最高价,公开销售价格不应高于备案价格,单套实际成交价格不应高于单套销售公开价格。。